CONTEXTE
 La Banque des Territoires organise son action d'investisseur d'intérêt général au sein de la Direction des Investissements (DI).
 Elle investit à long terme, principalement sur le territoire français, et se positionne comme un investisseur avisé et diversifié, opérant dans plusieurs secteurs (infrastructures et transport, ville, immobilier, tourisme, transition énergétique et écologique, transition numérique, cohésion sociale et territoriale, économie mixte).
 En participant au financement des projets d'intérêt général, elle apporte sa capacité à s'engager sur le long terme, sa stabilité institutionnelle, sa neutralité, et son expertise.
 La Banque des Territoires est un acteur actif qui œuvre en faveur de territoires plus inclusifs, plus attractifs, plus durables, et plus connectés. Au sein de la Direction de l'Investissement, le département Ville, Immobilier et Tourisme porte ces actions.


Environnement du poste
 Le Département Ville, Immobilier Tourisme de la Direction des Investissements de la Banque des Territoires, développe des investissements immobiliers couvrant quatre champs d'actions :
 - Le tourisme, les loisirs et la culture ;
 - La santé et les résidences gérées ;
 - Les entreprises ;
 - L'industrie, les friches et la logistique urbaine.
 Ces investissements sont principalement structurés au travers de participations minoritaires dans des sociétés de portages ou de réalisation de projets immobiliers.

Les principales missions du titulaire du poste sont les suivantes :

-Participation à l'identification et aux premières analyses des projets immobiliers, en lien avec les directions régionales ;
 -Validation de l'entrée en vivier des projets immobiliers et engagement des études de faisabilité ;
-Elaboration des montages juridico-financiers de projets, tant sous l'angle de l'investissement que de l'exploitation ;
-Négociation avec les opérateurs exploitants, les promoteurs / constructeurs, co-investisseurs et prêteurs ;
-Validation du plan d'affaires et formulation d'un avis d'expert (opportunité, viabilité, rentabilité) sur les investissements présentés au Comité d'engagement ;
- Accompagnement des opérations d'investissements jusqu'à leur mise en exploitation, en liaison avec l'équipe-projet ;
 -Assistance des gestionnaires d'investissement pendant la phase gestion des actifs ;
 -Actualisation des plans d'affaires et valorisation des actifs ;
 -Elaboration des tableaux de bord ;
 -Information et contribution à l'animation du réseau ;
 -Entretien des relations avec les professionnels du secteur, opérateurs exploitants et investisseurs, fédérations professionnelles, etc.
-Il ou elle sera l'interlocuteur / interlocutrice des experts investisseurs des Directions régionales de la Banque des Territoires.

Profil

Très bonne connaissance de l'économie du Tourisme en France, ses enjeux et ses acteurs – opérateurs exploitants, investisseurs, institutionnels, etc. ;

  Connaissance particulière de la gestion des hébergements touristiques permettant d'organiser des investissements murs et fonds ;

 Expérience significative (10 ans) dans le domaine de l'ingénierie et du financement de projets touristiques immobilier ;

 Forte maîtrise des techniques de montages d'opérations d'investissement ;

 Bonne sensibilité aux sujets liés aux nouvelles technologies ou énergies renouvelables, permettant de les assimiler et les faire intégrer aux projets immobiliers des différentes filières (bâtiment intelligents, performance environnementale);

 Capacité de faire émerger des projets auprès de partenaires nationaux, opérateurs exploitants ou investisseurs spécialisés ;

 Maîtrise des divers outils financiers permettant des prises de participation ;
  Autonomie et fort potentiel à adresser les problématiques complexes ;
  Sens aigu de la négociation ;

  Sens du travail en équipe, tant avec les juristes et le réseau des Direction régionales de la Banque des Territoires, que les filiales de la CDC.