L’université de Bordeaux est une grande université dynamique, responsable, attentive au bien-être de ses personnels. La rejoindre, c’est travailler dans un cadre privilégié au sein d’une communauté professionnelle particulièrement diverse et ouverte, en bénéficiant de dispositifs d’accueil et d’inclusion, de formation et de mobilité interne. C’est participer à une aventure académique, scientifique et humaine. C’est s’engager à relever les défis du XXIe siècle.

L’université de Bordeaux représente l’une des plus importantes universités françaises. Elle rassemble près de 60 000 personnes dont 53 000 étudiants. 

Devenue propriétaire de son patrimoine immobilier et foncier en juillet 2019, elle a récemment actualisé sa stratégie immobilière de moyen et long terme, et a confirmé, à ce titre, son ambition de faire de ce patrimoine un des axes et leviers majeurs de son développement. 

Dans ce cadre, l’établissement s’est doté d’une organisation immobilière forte et structurée pour à la fois maintenir et renforcer la dynamique de rénovation appliquée à l’ensemble de son parc immobilier, et développer parallèlement une politique de valorisation participant à la transformation urbaine des campus et à la création d’un nouvel équilibre économique vertueux. 

Le pôle Patrimoine & Environnement assure ainsi l’ensemble de ces missions, lesquelles incluent l’exploitation et la maintenance d’un parc immobilier d’environ 562 000 m² SDP qui se déploie sur près de 190 ha en région Nouvelle-Aquitaine.

En tant que directeur ou directrice de projet « valorisation foncière », vous assurerez au sein du pôle, le pilotage d’une équipe de projet dédiée (2 ETP) portant le développement de la stratégie de valorisation foncière de l’université amorcée depuis 2019 et traduite à son schéma pluriannuel de stratégie immobilière (SPSI) 2024-2028 et au projet urbain qui en découle.  

Vos missions seront de :

• Réaliser les études de marché nécessaires (analyse de l’environnement économique, du marché immobilier, des dynamiques territoriales) et si besoin infléchir les scénarios de développement pré-identifiés au schéma directeur immobilier ; 
• En s’appuyant sur des conseils externes, définir la programmation des différents projets de valorisation, les ambitions architecturales et environnementales, et les bilans d’opération/ plans d’affaire associés ; 
• Définir les conditions de réalisation des opérations de valorisation immobilière (AOT, bail à construction, co-promotion) et les associations avec d’éventuels partenaires privés (investisseurs, promoteurs, exploitants, etc.) dans le cadre de sociétés de rang 2 ; 
• Définir et conduire les procédures de consultation et de sélection des partenaires privés : appels à manifestation d'intérêt, consultations investisseurs/opérateurs/maîtres d’œuvre, appels à projet ou autres ; 
• Négocier les engagements contractuels liant l'université, la banque des territoires et le ou les partenaires privés impliqués dans la mise en œuvre des opérations immobilières ; 
• Suivre la réalisation des opérations de valorisation immobilière :

1. -  concertation relative aux opérations de valorisation immobilière pour les occupants et usagers des domaines universitaires et pour les tiers acteurs : collectivités, tutelles Etat, riverains…;
2. -  suivi des maîtres d’œuvre (urbanistes, paysagistes, programmation urbaine, architectes, bureaux d'études, etc.)
3. -  dépôt et instruction des autorisations administratives
4. -  suivi du Dossier de Consultation des Entreprises et signature des marchés de travaux
5. -  suivi du calendrier et du budget
6. -  contrôle du respect des engagements souscrits par les partenaires privés de l'établissement

• Créer et animer la foncière de rang 1 en partenariat avec la Banque des Territoires  et des sociétés de rang 2, le cas échéant avec les partenaires privés;

De formation ingénieur/Master, école de commerce ou universitaire BAC+5 en immobilier, finance/gestion ou commerce, vous avez une parfaite connaissance du marché immobilier et de ses acteurs,.

• Vous maitrisez les stratégies de valorisation d’actifs immobiliers (programmation, pilotage de la maitrise d’œuvre, dossier de permis de construire, consultation des entreprises, suivi du chantier).
• Vous maitrisez les techniques financières BP/Cashflow, plan d’affaires de foncières et de sociétés de projet filialisés, bilans financiers prévisionnels de promotion immobilière, gestion des participations et pilotage de filiales, etc·      
• Vous avez des connaissances approfondies sur les procédures de consultation promoteurs-investisseurs (appel à manifestation d’intérêt, etc.) et des montages juridiques et financiers immobiliers en co-investissement  et sur les règlementations associées au domaine d’activités (droit de l’immobilier, Code de la construction, de l’Urbanisme, de l’Environnement, etc.…)
• Vous êtes en maîtrise des modèles de co-investissement (négociation investisseurs, term sheets, pacte d’actionnaire et statuts, suivi des sociétés de projet et optimisation, stratégie financière de moyen terme, etc.),
• Vous êtes reconnu.e pour vos qualités à manager un projet en transverse et faire coopérer un grand nombre d'acteur et animer des cadres de travail collectif.
• Vous détenez de fortes compétences d’analyse et de synthèse qui vous permettent de rédiger des cahiers des charge en logique de résultats.
• Vous avez la capacité à anticiper les tendances du marché et à identifier les opportunités d'investissement
• Vous avez de réelles qualités de négociation et de conviction pour tenir les délais et faire respecter le cadre réglementaire d’un projet.
• Vous disposez d'un sens relationnel aigu et d'excellentes qualités de communication.
• Idéalement vous avec une expérience d'au moins 10 ans au sein d'opérateurs immobiliers privés (promoteur, foncière, fonds d’investissement, AMO/MOD, etc.)
• Une connaissance de l’environnement universitaire et des acteurs publics (collectivités locales, Etat, etc. ) et privés de l’aménagement et de l’immobilier serait un plus.

Vous vous reconnaissez ? Postulez !

Poste basé à Talence - accès tram B, bus, vélos

CDD de 3 ans du 1er septembre 2024 au 31 août 2027

Rémunération : entre 5 000 € à 6 000 € bruts mensuels (selon profil et expérience et grille des agents contractuels Université de Bordeaux)

Avantages liés au poste :

• 50 jours de congés annuels dès la première année
• Télétravail partiel possible selon nécessités et organisation du service
• Prise en charge à 75% de l’abonnement aux transports en commun de la Gironde
• Participation à la mutuelle à hauteur de 15€ / mois
• Des offres loisirs, sport et culture pour tous les personnels
• Établissement handi-accueillant
• Possibilité d’accès au parking du personnel
• Forfait "mobilités durables" sur trajet domicile – travail
• Parcours d’accueil et formations 

Processus de recrutement : après la période de publication de l’annonce, nous prendrons contact avec les candidats retenus pour un entretien organisé avec le(s) manager(s) et le chargé de recrutement.

Conseil : votre lettre de motivation est lue et nous apporte des éléments complémentaires à votre CV !