MISSION PRINCIPALE

Sous l’autorité du Responsable du Pôle des opérations immobilières, en cohérence avec le SPSI de l’établissement, son schéma directeur immobilier et d’aménagement (SDIA) et les plans de financements en cours au titre du CPER 2021-27, le chargé d’opérations immobilières est chargé de :
- La maitrise d’ouvrage et/ ou la maîtrise d’œuvre d’opérations immobilières en construction, réhabilitation, rénovations techniques, mise en conformité ;
- Suivant la planification, il pourra être amené également à suivre des opérations en maitrise d’ouvrage déléguée en lien avec l’EPAURIF ;

ACTIVITES PRINCIPALES : pour ce faire, le responsable d’opération à en charge de :

1.       Au titre de ses missions de maitrise d’ouvrage
-       Recueillir et analyser les besoins exprimés par les utilisateurs, les services en vue de l'élaboration des programmes fonctionnels et techniques des projets immobiliers confiés ;
-       Piloter les diagnostics des installations techniques
-       Réaliser ou faire réaliser, des études d’opportunités et/ou de faisabilités confirmant les surfaces affectées au projet et le coût prévisionnel travaux.
-       Proposer un montage opérationnel au visa de l’autorité hiérarchique (estimation du cout global toutes dépenses confondues, planification générale, montage juridique …)
-       Identifier et mobiliser les prestataires intellectuels habituels d’une opération de travaux, à partir de programmes techniques rédigés en interne (bureaux de contrôle, diagnostiqueurs amiante et plomb, coordonnateurs SPS, coordonnateurs SSI, …)
-       Contrôler et rendre compte de la conformité des études de conception et d'exécution, et des estimations des prestataires (maître d’œuvres ou entreprises)
-       Procéder à la contractualisation des marchés nécessaires à la bonne conduite de l’opération (Maitrise d’œuvre et autres prestations intellectuelles, marché de travaux, marché de fournitures et service) en lien avec les services de la commande publique ;
-       Procéder à l’analyse des candidatures et des offres techniques et financières en appui du maitre d’œuvre
-       Participer à la négociation et mise au point des offres en appui de l’autorité hiérarchique et du maitre d’œuvre ;
-       Assurer un suivi du chantier
-       Assurer le suivi administratif, juridique et financier des opérations
-       Représenter le maître d’ouvrage dans les opérations de réception ;
-       Veiller à la complétude et bonne diffusion des DOE, à la formation des personnels sur les nouvelles installations ;
-       Suivre les actions correctives à mener au titre de la garantie de parfait achèvement des opérations confiées ;
-       Participer au suivi des contentieux

2.       Au titre de ses missions de Maitrise d’œuvre interne, en compléments des missions ci-avant :
-       Réaliser les études de conception
-       Rédiger les dossiers techniques DCE (pièces graphique et écrites) tous corps d’état, pour la consultation d’entreprises sur les lots dits architecturaux (second œuvre) et élaborer ou piloter un bureau d’études techniques pour les pièces graphiques et écrites des lots techniques (électricité générale, chauffage, ventilation, climatisation, …) ;
-       Planifier, Coordonner et suivre la phase d’exécution des travaux
-       Procéder aux opérations de réception et levées de réserves (AOR)
-       Procéder à la mise en œuvre des actions correctives au titre de la garantie de parfait achèvement

SPECIFICITES DU POSTE

-       Autonomie relative sur un portefeuille d’opérations immobilières

-       Mobilité à prévoir sur les 3 campus 

◦   « Panthéon » (Paris 5ème), « Jourdan » (Paris 14e), Montrouge (92), desservis par les transports publics :

◦   Occasionnellement sur le site de Foljuif (77) non desservi en transports

COMPETENCES ATTENDUES

Diplôme : Master en spécialisation ingénierie du bâtiment / architecte / maîtrise d’ouvrage publique

Connaissances :

-       Connaissance générale des installations électriques, installations de gaz, de plomberie, de chauffage et de climatisation

-       Connaissance des techniques des différents corps de métiers du bâtiment ;

-       Connaissance générale du Code de la commande publique

-       Connaissances générales des réglementations techniques : incendie (ERP/ERT, logements…, amiante, accessibilité, décret tertiaire…) ;

-       Langue anglaise : B1 à B2 serait un plus ;

Compétences techniques :

-       Savoir recueillir les besoins et les prioriser ;

-       Reconnaitre des pathologies bâtimentaires ;

-       Savoir mener et piloter plusieurs opérations de tailles variables en parallèle et à différents niveaux d’avancement

-       Maîtriser les techniques de construction, d’adaptation, de rénovation, de mise en sécurité et d'accessibilité des bâtiments ;

-       Savoir planifier, coordonner et piloter un petit chantier en corps d’états séparés ;

-       Maîtriser la méthodologie de conduite de projet ;

-       Savoir gérer son activité selon un calendrier

-       Aisance communicationnelle

-       Maîtriser les outils bureautiques (PowerPoint, Word, Excel, Autocad)

-       La maitrise du photo montage ou de la modélisation 3D en rénovation serait un plus

-       Savoir rendre compte

Compétences comportementales :

-       Etre force de proposition

-       Savoir anticiper et formaliser

-       Avoir le sens du relationnel, et du travail en équipe pluridisciplinaire

-       Disposer d’une capacité d’analyse et de reporting

-       Faire preuve d’autonomie dans le travail